尊敬的上饒銀行客戶：

為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署。根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，上饒銀行對調(diào)整存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、調(diào)整范圍

（一）發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前的首套住房商業(yè)個(gè)人住房貸款。

（二）發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前的非首套住房商業(yè)個(gè)人住房貸款，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

二、調(diào)整規(guī)則

（一）對于2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號公告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0），如貸款利率低于LPR則不作調(diào)整。

（二）對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放、執(zhí)行貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0），如貸款利率低于LPR則不作調(diào)整。

（三）對于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發(fā)放、執(zhí)行貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款），利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)。利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)，不作調(diào)整。

（四）各城市首套房利率政策下限歷史調(diào)整情況詳見人民銀行江西省分行網(wǎng)站公示。

三、申請方式及調(diào)整時(shí)間

（一）銀行批量調(diào)整

原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行房屋所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸客戶，上饒銀行將于2023年9月25日采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行。

（二）客戶自主申請

1.原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸款利率政策的存量房貸客戶，但當(dāng)前實(shí)際住房情況符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，可于2023年9月25日起前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核通過后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率，利率調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行。

2.未按月足額償還本息的個(gè)人住房貸款，需由客戶歸還積欠本息后再向您的貸款經(jīng)辦行申請調(diào)整利率。

3.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，可于2023年9月25日起前往貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，先按照中國人民銀行公告[2019]年第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，經(jīng)審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率，利率調(diào)整后按新的利率水平執(zhí)行。

4.對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，您可于2023年9月25日起聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。

四、溫馨提示

（一）9月25日起，您可登錄上饒銀行手機(jī)銀行App，在“個(gè)人貸款”模塊下，對您名下房貸利率調(diào)整結(jié)果進(jìn)行查詢。如對上述調(diào)整事宜有異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

（二）存量房貸利率調(diào)整成功后，上饒銀行將通過短信告知您利率調(diào)整結(jié)果。因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在您未向本行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。

（三）本次存量首套住房貸款利率調(diào)整，上饒銀行將不收取任何費(fèi)用，請不要相信上饒銀行以外人員的電話或短信。

（四）本次存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整不支持跨行置換，請不要相信誤導(dǎo)信息。

（五）采用銀行批量調(diào)整方式的，您無需重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議。     

如您有任何疑問，請致電96233客服電話或咨詢您的貸款經(jīng)辦行。

感謝您一直以來對上饒銀行的信賴與支持！

特此公告。

上饒銀行股份有限公司

2023年9月13日